Недвижимость с Аукционов

Поскольку вероятность получить кредит в итальянском банке российскому покупателю практически равна нулю, прекрасной возможностью для обладания кусочком Италии может стать покупка недвижимости с аукциона. Как правило, недвижимость, предлагаемая с аукциона, оценивается на 30%-4О% ниже ее реальной коммерческой стоимости. Для участия в аукционе российскому покупателю требуется наличие счета, открытого в итальянском банке, выбор объекта, соответствующего интересам и однократное появление на самом процессе аукциона. Все дальнейшие шаги по приобретению недвижимости и регистрации ее на имя покупателя берет на себя агент по работе с этим типом недвижимости.

Покупка недвижимости с аукциона в Ломбардии (регион, на котором мы специализируемся) по праву можно считать выгодным инвестиционным вложением:

- сильно заниженная стоимость объектов в одном из наиболее привлекательных регионах Италии и всей Европы
- экономия на услугах нотариуса (поскольку регистрация происходит в Трибунале города Милана)
- оформление на частное лицо, без открытия юридической фирм
- низкий налог на недвижимость ,в случае получения вида на жительство и регистрации по месту пребывания

Предлагаемые нами услуги включают в себя помощь:

  •     в поиске подходящего объекта
  •     в приобретении с аукциона и регистрации
  •     в получении вида на жительство
  •     в организации ремонтных работ по привлекательным ценам (в случае необходимости)

РАСХОДЫ

Расходы на оформление сделки, помимо конечной стоимости объекта, варьируются в среднем  от 12% до 18% от общей суммы покупки.  

Сюда входят :

Налог на покупку :

  •     -2% при получении ВНЖ и покупки первого жилья в Италии
  •     -9% без получения ВНЖ

Оформление в Трибунале около 1.000евро

Аукционный сбор 5% (фикс.минимум  4.500 евро )

Объекты для аукциона

63 750 €
ID: 
OC-10122019
Тип недвижимости: 
Апартамент
Местоположение: 
  • Милан
Количество спален: 
2 спальни

Квартира в многоэтажном (9 этажей)доме , на шестом этаже
Состоит из двух комнат, ванной и подсобного помещения на последнем этаже здания
Район метро Brenta ( 10 мин пешком до метро)

Поделиться/Сохранить
127 000 €
ID: 
OC-14032020
Тип недвижимости: 
Апартамент
Местоположение: 
  • Милан
Количество спален: 
2 спальни
Площадь: 
99 м2

Аукцион. Дата: 14.01.2020
Квартира площадью 99м2 в Милане на via Chiarelli 16

Второй этаж.

Поделиться/Сохранить
360 000 €
ID: 
OC-
Тип недвижимости: 
Апартамент
Местоположение: 
  • Милан
Количество спален: 
2 спальни
Площадь: 
100 м2

Самый первый (русский ) этаж

100м2 , но как то на двух этажах расположен

Реставрировано полностью, исторический центр

Стартовая цена 360.000

Поделиться/Сохранить
450 000 €
ID: 
OC-
Тип недвижимости: 
Апартамент
Местоположение: 
  • Милан
Количество спален: 
5 спален и более
Площадь: 
398 м2

Предлагаются с торгов просторные апартамены площадью 397,55м2 , располагающиеся на первом и втором этажах виллы. 
Имеется просторная терасса с бассейном, парковочное место и офис в собственности.

Поделиться/Сохранить
25 000 €
ID: 
OC-
Тип недвижимости: 
Апартамент
Местоположение: 
  • Милан
Площадь: 
109 м2

Продается большая 5ти комнатная квартира между Миланом и Комом, а городе Briosco
Площадь 109м2

Стартовая цена 25.000

Поделиться/Сохранить
90 000 €
ID: 
OC-
Тип недвижимости: 
Апартамент
Местоположение: 
  • Милан
Количество спален: 
1 спальня
Площадь: 
72 м2

Аукцион 24.09.2019
Стартовая цена 90.000
Рыночная 160.000

Квартира на третьем эаже

Состоит из гостиной с балконом и встроеной кухней, двух  спален, ванной с окном, подвальнм помещением.
Общая площадь 72м2

Поделиться/Сохранить
49 000 €
ID: 
OC-
Тип недвижимости: 
Апартамент
Местоположение: 
  • Милан
Количество спален: 
1 спальня

Стартовая 49.000

3й этаж, двухкомнатная квартира, небольшая кухня, ванная , балкон

АУкцион 26.09.2019

Поделиться/Сохранить
49 000 €
ID: 
OC-
Тип недвижимости: 
Апартамент
Местоположение: 
  • Милан
Количество спален: 
1 спальня

Стартовая 49.000

3й этаж, двухкомнатная квартира, небольшая кухня, ванная , балкон

АУкцион 26.09.2019

Поделиться/Сохранить
61 000 €
ID: 
OC-
Тип недвижимости: 
Апартамент
Местоположение: 
  • Милан
Площадь: 
57 м2

Стартовая 61.000

Этаж rialzato
Площадь 57м2
Состоит из прихожей, гостиной, кухни и ванной

Меблировано

Поделиться/Сохранить
68 000 €
ID: 
OC-
Тип недвижимости: 
Апартамент
Местоположение: 
  • Милан
Количество спален: 
1 спальня

Стартовая 68.000
Рыночная 120.000


3й этаж, сотоит из коридора, спальни, гостиной с небольшой кухней и ванной. 

Аукцион 24.10.2019

Поделиться/Сохранить
140 000 €
ID: 
OC-
Тип недвижимости: 
Апартамент
Местоположение: 
  • Милан
Количество спален: 
1 спальня

Стартовая 140.000

Рыночная 220.000

Аукцион 24.10.2019
4й этаж, 2 комнаты, кухня, ванная
Имеется чердачная кладовая и подвал

Поделиться/Сохранить
50 000 €
ID: 
OC-
Тип недвижимости: 
Апартамент
Местоположение: 
  • Милан
Количество спален: 
1 спальня
Площадь: 
49 м2

4й этаж, площадь 49м2
Вoт это вариант идет по стартовой цене 50.000, т ориентировочно может подняться до 150.000 - 180.000.
Имеет смысл пробовать , район оочень хороший , Isola

Аукцион в конце октября

Поделиться/Сохранить
135 000 €
ID: 
OC-
Тип недвижимости: 
Апартамент
Местоположение: 
  • Милан
Площадь: 
95 м2

3 комнаты, кухня и ванная

Аукцион 29.10.2019

Стартовая 135.000
Рыночная 220.000

Поделиться/Сохранить
150 000 €
ID: 
OC-
Тип недвижимости: 
Апартамент
Местоположение: 
  • Милан
Количество спален: 
3 спальни

Квартира на 4м этаже, 4 комнаты, балкон

Стартовая 150.000
Рыночная цена 250.000

Аукцион 29.10.2019 

Поделиться/Сохранить
2 650 518 €
ID: 
SN-201216
Тип недвижимости: 
Отель
Местоположение: 
  • Абруццо
Количество спален: 
5 спален и более

Побережье Адриатики.
В самом центре курортного городка и в центре движения туристов. 2-я линия, рядом модные магазины, рестораны, кафе и винотеки , ну и , разумеется, 20-ти километровая пляжная полоса...
Отель 4 звезды

Поделиться/Сохранить
112 000 €
ID: 
ОC-141116
Тип недвижимости: 
Апартамент
Местоположение: 
  • Милан
Количество спален: 
2 спальни
Площадь: 
75 м2

Предлагается квартира с аукциона в Милане ( расположение между метро Biccocca и Affori)

Состоит из 2х комнат, отдельной кухни, и ванной
Находится на 5м этаже
Имеется также подсобное помещение на последнем этаже здания

Поделиться/Сохранить