Недвижимость с Аукционов

Поскольку вероятность получить кредит в итальянском банке российскому покупателю практически равна нулю, прекрасной возможностью для обладания кусочком Италии может стать покупка недвижимости с аукциона. Как правило, недвижимость, предлагаемая с аукциона, оценивается на 30%-4О% ниже ее реальной коммерческой стоимости. Для участия в аукционе российскому покупателю требуется наличие счета, открытого в итальянском банке, выбор объекта, соответствующего интересам и однократное появление на самом процессе аукциона. Все дальнейшие шаги по приобретению недвижимости и регистрации ее на имя покупателя берет на себя агент по работе с этим типом недвижимости.

Покупка недвижимости с аукциона в Ломбардии (регион, на котором мы специализируемся) по праву можно считать выгодным инвестиционным вложением:

- сильно заниженная стоимость объектов в одном из наиболее привлекательных регионах Италии и всей Европы
- экономия на услугах нотариуса (поскольку регистрация происходит в Трибунале города Милана)
- оформление на частное лицо, без открытия юридической фирм
- низкий налог на недвижимость ,в случае получения вида на жительство и регистрации по месту пребывания

Предлагаемые нами услуги включают в себя помощь:

•     в поиске подходящего объекта
•     в приобретении с аукциона и регистрации
•     в получении вида на жительство
•     в организации ремонтных работ по привлекательным ценам (в случае необходимости)

РАСХОДЫ

Расходы на оформление сделки, помимо конечной стоимости объекта, варьируются в среднем  от 12% до 18% от общей суммы покупки.  

Сюда входят :

Налог на покупку :

•     -2% при получении ВНЖ и покупки первого жилья в Италии
•     -9% без получения ВНЖ

Оформление в Трибунале около 1.000евро

Аукционный сбор 5% (фикс.минимум  4.500 евро )