Винодельческое хозяйство с Агритуризмом и Рестораном в Тоскане. Вольтерра

Данная собственность находится в легко доступном месте, всего в 2 км от близлежашего города, где расположены магазины, рестораны и школы. Усадьба, окруженная типичным тосканским пейзажем, находится в получасе езды от маленького городка этрусского происхождения Вольтерра и в часе езды от Тирренского побережья и городов Форте дей Марми, Виареджио и Кастильончелло.

Ближайшие аэропорты находятся всего в часе езды на машине от Пизы и Флоренции.

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ

Хозяйский дом - 290 квадратных метров
Трех этажный особняк разделен следующим образом:
На цокольном этаже находится ресторан на 50 посадочных мест с профессиональной кухней и гостевым туалетом.
На первом этаже находится отдельная квартира, площадью 130 квадратных метров, с большим и маленьким залом, гостиной, кухней, тремя спальнями и двумя ванными комнатами.
На втором этаже здания располагается двух ярусная хозяйская спальня, с гостиной и ванной комнатой.

Агротуризм - 170 квадратных метров

Агротуризм включает в себя четыре отдельные комнаты, с индивидуальными с/у и небольшие апартаменты с кухней, двумя спальнями и ванной комнатой.

Винный завод - 250 квадратных метров

Состоит из помещения для виноделия и розлива вина.
Склад - 80 квадратных метров.

ТЕРРИТОРИЯ

Собственность окружает парк с бассейном и площадкой для загара.  

Винодельческое хозяйство состоит из 11,8 га частной земли, в том числе 2,3 га оливковой рощи, 1,5 га леса и 5,0 гектар виноградников Кьянти DOCG. Несмотря на то, все виноградники Кьянти DOCG зарегистрированы, винодельня производит только вина IGT.

- Виноградники: 5 га
- Сорт: Санджовезе, Чильеджоло, Канайоло, Мальазия Нера, Треббьяно Тоскано, Проканико, Мальвазия Бьянка, Сан Коломбано
- Плотность виноградной лозы: 2,40 м х 0,90 м
- Расположение: Восток-Запад
- Система выращивания: Гийо и Аркетто
- Метод сбора урожая: Ручной
- Объем бака: 430 гектолитров (бетонные и стальные чаны)
- Количество баррелей: 5 баррелей (550 литров), 1 баррель (10 гл)
- Наличие вина в винном погребе: 140 гл
- Годовой объем производства вина: 90 гл вина + 15.000 бутылок вина
- Цена за бутылку: от 9 до 12 евро.
- Главные рынки сбыта: Канада, Дания и Франция.
- Персонал: Хозяин + сезонные рабочие

ВИНА ПРОИЗВЕДЕННЫЕ

- Россо Коста Тоскана IGT*: Санджовезе 100%
- Россо Коста Тоскана IGT**: Санджовезе, Чильеджоло, Канайоло, Мальазия Нера, Колорино
- Росато Коста Тоскана IGT: Санджовезе 100%
- Бьянко Коста Тоскана IGT: Треббьяно Тоскано, Мальвазия Бьянка, Сан Коломбано

БУТЫЛКИ ПРОИЗВЕДЕННЫЕ

- Россо Коста Тоскана IGT*: 4.200 бутылок
- Россо Коста Тоскана IGT**: 3.500 бутылок
- Росато Коста Тоскана IGT: 1.800 бутылок
- Бьянко Коста Тоскана IGT: 5.500 бутылок

Дополнительные услуги компании:
- Проверка юридической чистоты
- Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности
- Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене
- Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости

KK-1182