Виноградник, винодельня во Флоренции

На холмах Кьянти, между муниципалитетами Кастельфиорентино и Сан-Миниато, великолепное винодельческое поместье с виллой 16-го века, благородной часовней, фермерским домом, виноградниками Chianti DOCG и винным погребом.

Находясь в легко достижимой белой дороге и погрузившись в спокойствие тосканской сельской местности, это обширное поместье площадью более 100 гектаров позволяет вам легко добраться до самых известных центров Тосканы: центра со всеми необходимыми услугами (6 км; 15 '), Сан-Миниато  (10 км; 20 '), Кастельфиорентино (12 км; 25'), башенный Сан-Джиминьяно (34 км; 55 '), этрусская Вольтерра (43 км; 1 час), Ренессанс и всегда великолепная Флоренция (51 км; 1 час 15'),  укрепленная Лукка (53 км; 1 ч 10 '), Пиза с ее знаменитой башней (56 км; 1 ч) и средневековая Сиена (72 км; 1 ч 20').  Даже Тосканское море находится в пределах досягаемости, так как Виареджо находится всего в 84 км (1 час 20 минут) от отеля.

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ
Основная часть собственности состоит из великолепной виллы шестнадцатого века (около 1125 квадратных метров, 11 спален и 13 ванных комнат), организованной на четырех этажах, плюс башня с панорамной террасой.

- Подвал: 2 лоджии, 3 ванные комнаты, подвал, гостиная, подсобное помещение, столовая, техническая комната, прачечная, склад;
- Первый этаж: 4 спальни, кухня, кладовая, гардеробная, прихожая, гараж, 3 кладовые, 3 гостиные, 2 гостиные (со столовой), столовая и 3 ванные комнаты;
- Второй этаж: 7 спален, 7 ванных комнат, подсобное помещение и три террасы;
- Третий этаж: большой чердак с лестницей на террасу наверху башни.

Затем мы находим отремонтированный фермерский дом (около 509 квадратных метров, 7 спален и 3 ванные комнаты), расположенный на двух этажах над землей и разделенный на три жилых блока:
- Первый этаж: гараж, прихожая, гостиная со столовой и кухней, кладовая и кладовые;
- Первый этаж: кухня, 7 спален и 3 ванные комнаты.

На небольшом расстоянии от дома мы находим небольшую постройку (около 64 квадратных метров, 1 спальню и 1 ванную комнату), переоборудованный в жилище и сочлененный на двух этажах:
- Первый этаж: гостиная, кухня и ванная комната;
- Первый этаж: спальня с двуспальной кроватью.

Другой фермерский дом (около 182 квадратных метров, 4 спальни и 4 ванные комнаты) был полностью отремонтирован и находится на двух этажах:
- Первый этаж: столовая, кухня, кладовая и гараж;
- Первый этаж: 4 спальни с ванными комнатами.

В производственном-центре усадьбы (около 760 квадратных метров) находятся подвалы и помещения, где виноград обрабатывается и разливается в бутылки.  Недалеко от дома находится фермерский дом (около 380 квадратных метров), деревянный сарай (около 30 квадратных метров) и сельскохозяйственный сарай (около 420 квадратных метров), используемый в качестве мастерской и укрытия для транспортных средств.

Часовня, освященная в 946 году нашей эры.  (около 35 квадратных метров) является частью собственности, пристроенной к бизнес-центру и очень близко к подвалам, обычным для прошлых веков (от средневековья до семнадцатого века) в надежде провести отличный год. Некоторые здания требуют ремонта: мы находим здесь фермерский дом (около 300 квадратных метров) и склад (около 45 квадратных метров), оба из которых должны быть восстановлены.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Сердце собственности окружены 115 га земли, разделенной между виноградниками (7,7 га), оливковыми рощами (3,2 га), пахотными землями (75,9 га), пастбищами (4,7 га), смешанными лесами (4,  1 га), коттедж (11,3 га) и сад (8,1 га).  Виноградники делятся на Chianti DOCG (6,3 га) и Rosso Toscano IGT (3,7 га).

Собственность также включает в себя большой охотничий заповедник (70 га), охватывающий пахотные земли, пастбища, виноградники и леса в провинции Флоренция.

Существует также возможность создания запаса для белого трюфеля (Tuber magnatum), черного трюфеля (Tuber melanosporum) и крючкового трюфеля (Tuber uncinatum).

Собственность, учитывая ее прошлые (и, возможно, будущие) места для отдыха, также имеет два прекрасных бассейна: первый недалеко от виллы шестнадцатого века (15 х 7 м), другой недалеко от ядра с фермерским домом и сараем (14 х  5 м).

ДЕТАЛИ ПРОИЗВОДСТВА ВИНА
- Площадь поверхности: 7,7 га (Chianti DOCG + Rosso Toscano IGT)
- Разнообразие виноградников: Санджовезе, Канайоло, Мальвазия Нера, Мальвазия Бьянка, Треббиано и Колорино
- Год выпуска: 1972 - 2011
- высота над уровнем моря: 150 м
- Расположение: север-юг
- Система культуры: ручная, механическая
- Годовой объем производства: 650 - 750 ц (виноград)
- Потенциальные бутылки: 60 000 - 70 000
- Максимальное хранение: 2000 гл

ДЕТАЛИ ПРОИЗВОДСТВА МАСЛА
- Площадь с оливковыми деревьями: 3,2 га
- высота над уровнем моря: 150 м
- Количество деревьев: 1050
- Средняя плотность (деревьев / га): 328
- средняя урожайность: 6,2 ц / га
- Годовой объем производства: 20 кв.

Дополнительные услуги компании:
- Проверка юридической чистоты
- Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности
- Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене
- Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости

KK-1574